PROPUESTA PLENARIA DEL GOBIERNO MUNICIPAL PARA EL PLENO DE LA CORPORACIÓN

 en la sección Actualidad

MÁS DE
100.000 METROS CUADRADOS DE SUELO NUEVO PARA LA IMPLANTACIÓN DE ACTIVIDADES
ECONÓMICAS Y COMERCIALES EN ALCALÁ DE GUADAÍRA
El
pleno aprobará definitivamente el Plan Parcial de Pie Solo que, con fachada a
la A-92 a la altura de la barriada de La Paz, se distribuye como escaparate
comercial incluyendo espacios para la industria, usos terciarios, deportivos,
de interés público y social y zonas verdes. Bonificación del impuesto de
construcción para fomentar nuevas implantaciones de empresas.

ÁREA DE LOCALIZACIÓN POLÍGONO PIE SOLO
El Equipo de Gobierno del Ayuntamiento
de Alcalá, gobernado por PSOE – CS, ha realizado la tramitación que permite
habilitar una nueva zona empresarial en la ciudad. El próximo Pleno municipal
procederá a la aprobación definitiva del Plan Parcial de Pie Solo, situado en
la zona norte de la A-92. En este lugar se podrá a disposición de los
inversores más de 100.000 metros cuadrados dedicados a usos empresariales. La
ordenación de esta zona contempla la implantación de actividades industriales y
comerciales, junto a otros espacios que completan la dotación del espacio con
dotaciones como zonas verdes o espacios de uso deportivo. El plan parcial
incluye también el sistema de dotación de viarios correspondientes.
El delegado de Urbanismo, Jesús Mora,
explica que “este será un lugar muy atractivo para la instalación de nuevas
empresas e inversores, por la ubicación en la que se encuentra, con excelentes
comunicaciones con el entorno y por la dotación que tendrá el espacio”. Se
trata de la aprobación del Plan Parcial del sector SUS-1 ‘SUP-I6 Pie Solo’, un
ámbito de 104.591,66m2 en la zona norte de la ciudad, con frontal a la A-92 y
trasera a la ronda de polígonos que, por su ubicación frente a la barriada de
La Paz, tiene prevista una ordenación que incluye suelos de interés público y
social, deportivo, comerciales y  zonas
verdes.
Con esta medida se potencia un espacio
que hoy día es poco aprovechable para la economía local y los ciudadanos, sin
alterar las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU),
y acorde con la estructura de boulevard comercial de la A-92 por Alcalá.
Asimismo, la cercanía al casco urbano le confiere un valor especial de
promoción económica de actividades destinadas al ciudadano, motivo por el que
se diseña como un espacio más cómodo y habitable.
Concretamente, el ámbito, con una
edificabilidad máxima de 57.525,41 m²t, contará con más de 34.000 m²t dedicados
a suelo industrial extensivo, 21.000 m²t a industrial extensivo, junto a 2.300
m²t para uso terciario, 2.000 m²s destinados a suelo deportivo y sendos 1.000
m²s para usos de interés público y comercial, junto a viarios y espacios
libres.
La ordenación propuesta establece la
calificación del suelo, la distribución de la edificabilidad, el aprovechamiento
y la ordenación de los espacios dotacionales entre las tres manzanas: la
manzana M1 destinada a la indutria extensiva e intensiva en fachada a la Ronda
Norte de los polígonos, la M2 destinada a usos intensivos y terciarios y la M3
destinada a albergar suelos comerciales, deportivos y de interés público.
Así, la distribución de los distintos
usos responde directamente a las directrices marcadas por el PGOU: la idoneidad
de ubicar las industrias extensivas en el viario principal de acceso desde la
A-92, facilitando la circulación de los vehículos más pesados; la industria
intensiva se sitúa en el interior, junto al viario paralelo a la Ronda Norte; y
la zona verde sirve de penetración peatonal desde la A-92 hasta el interior de
la urbanización.
En cuanto a la promoción de la
implantación de actividades económicas, con este plan parcial se permite que el
desarrollo se efectúe al menos en dos fases, para lo que se ha propuesto la
división en dos Unidades de Ejecución, de forma que los costes de desarrollo
queden distribuidos en el tiempo y con ello la implantación de la actividad
empresarial no se vea afectada en demasía por las necesidades de inversión en
costes de urbanización.
Bonificación
en el impuesto de construcción
Por otra parte, el Pleno municipal de
este jueves también aprobará la bonificación en el impuesto de  construcción a la planta fotovoltaica de La
Isla. Esta instalación tiene una capacidad de 182 megavatios y supone una
inversión de 93 millones de euros. Será una de las primeras empresas que se
beneficien de esta bonificación que busca fomentar la implantación de nuevos
proyectos en la ciudad, al facilitarles las condiciones de implantación. Dicha
bonificación está vinculada a la creación de empleo, como requisito
indispensable.
La reducción en el ingreso por la
implantación que se produce en la implantación se compensa con lo que deberá
pagar la empresa en los siguientes años en conceptos de impuestos municipales.
En este caso concreto la empresa pagará 120.000 euros el primer año en
impuesto, una cifra que irá subiendo hasta los 708.304 euros a partir del año
10.

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